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Objekt-Nr: 2025/78923
Wohnen, Kauf, Wohnung: Wohnung
6600 Reutte, Österreich
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 78,47 m², Zimmer: 3
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Die attraktive 3-Zi.-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,47 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1972. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia (ca. 7,95 m²), die einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet.
Das Badezimmer wurde vor ca. 9 Jahren modernisiert und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine eigene Öl-Zentralheizung mit separatem Heizkeller inklusive Öltank (ca. 2.000 Liter). Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast. Das Hausdach wurde im Dezember 2025 modernisiert und ist damit zukunftssicher aufgestellt.
Die Wohnung wird möbliert angeboten und verfügt über teilweise hochwertiges Stäbchenholzparkett, das sich bei Bedarf durch Abschleifen noch aufwerten lässt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage, ein praktisches Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Wäsche- und Trockenraum – ein rundum komfortables Zuhause mit vielen Extras.
Die 3 Zi.-Wohnung befindet sich in der familienfreundlichen Wohnsiedlung Weidenstraße in Reutte, ein idealer Standort für Groß und Klein. Kindergarten und Volksschule sind direkt vor Ort, wodurch kurze Wege den Alltag mit Kindern erleichtern. Weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt bei der Siedlung sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe der weiterführenden Schulen und sind somit schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Hüttenmühlsee und der Urisee zum Verweilen ein, während die umliegende Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bietet. Die Lage vereint damit naturnahes Wohnen mit allen Vorzügen einer guten Infrastruktur.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Mail an info@trs.at und erfahren Sie nähere Details.
| Netto | Brutto | USt. (%) | USt. (Betrag) | Beschreibung | |
| Kaufpreis | € 220.000,00 | ||||
| Betriebskosten | € 308,29 | ||||
| Gesamtbelastung | € 308,29 | ||||
| Provision | 3% + 20% MwSt | ||||
| Grunderwerbssteuer | 3,5% | ||||
| Grundbucheintragung | 1,1% | ||||
Wohnfläche: ca. 78.47m²
Baujahr: 1972, Gepflegt, Siedlung, Süd, Keine Lärmbelästigung, Zimmer: 3, Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 1, Seperate WCs: 1, Vollmöbliert, Dusche, Fenster, WG-geeignet, Einzelgarage, Zentralheizung, Öl, Zentralheizung, Fliesen, Parkett, PVC, Korkboden, Einbauküche, Kellerabteil, Trockenraum, Haustiere erlaubt
Wolfgang Trs
6600 Reutte / Untermarkt 37
Tel: +43 (0) 5672 65240
www.trs.at
