"Privatsphäre. Komfort. Alpenflair." - 3 Zi.-Wohnung in Berwang zu vermieten

Objekt-Nr: 2023/36014

Wohnen, Miete, Wohnung: Wohnung
6622 Berwang, Österreich
Gesamtbelastung: € 1.865,00
Wohnfläche: ca. 105,41 m², Zimmer: 3

Beschreibung

Diese geschmackvoll und hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf rund 105,41 m² Wohnnutzfläche. Sie ist komplett eigenständig, verfügt über einen eigenen Eingang, eine großzügige südseitige Terrasse von ca. 36,60 m², eine kleine westseitige Gartenfläche von ca. 17,17 m² sowie eine Garage mit elektrischem Tor.

Die Innenräume bestechen durch edle Vollholz-Innentüren, einen schicken Holzboden in Wohn- und Schlafbereichen sowie moderne, zeitlose Bäder mit hochwertigen Einbaumöbeln, Dusche, Badewanne, WC und Tageslichtfenstern. Die 3-fach verglasten Holz-Alufenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die für angenehme Verdunkelung und Beschattung sorgen.

Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für Hobbyköche. Smart Features wie ein eigener WLAN-Router, dimmbare Lichtelemente in allen Räumen sowie eine Eingangstür mit Türcode und integrierter Außenkamera bieten hohen Komfort und Sicherheit. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Gas-Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

Die Wohnräume gliedern sich in einen großzügigen Eingangsbereich/Diele, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, die Einbauküche und zwei Badezimmer.

Die Wohnung ist ausschließlich für die Nutzung als Hauptwohnsitz vorgesehen – eine Vermietung als Zweit- oder Ferienwohnsitz ist nicht gestattet.

Lage

Berwang, das idyllische Dorf auf 1.300 Metern Seehöhe in der Tiroler Zugspitz Arena, bietet Ruhe, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das kleine Skigebiet direkt vor der Haustür ist besonders familienfreundlich, während im Sommer Wanderungen und Mountainbike-Touren zu den entlegenen Abschnitten des Berwangertals führen. Das Bärenbad am Ortsrand lädt zu Entspannung und Abkühlung ein. Für den täglichen Bedarf gibt es „Der Laden mit Pfiff“, größere Einkäufe lassen sich in Bichlbach oder im 16 km entfernten Bezirkshauptort Reutte erledigen. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Dorf.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage, eigener Privatsphäre und Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.

Sonstiges

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Preise/Kosten (ca.)

Flächen

Wohnfläche: ca. 105.41m²

Details

Erstbezug, Neuwertig, Saniert, Komplett saniert, 1A Lage, Südost, Geringe Lärmbelästigung, ADSL2, Kabel, Gasleitung, Kanal/Wasser, Zimmer: 3, Schlafzimmer: 2, Badezimmer: 2, Teilmöbliert, Dusche, Badewanne, Fenster, Einzelgarage, Gas-Zentralheizung, Gas-Zentralheizung, Fliesen, Vinylboden, Einbauküche, Überwachungskamera, Gartenmitbenutzung möglich

Geographische Lage

Weitere Informationen

Küche (.jpg)	Badezimmer (.jpg)	Badezimmer (.jpg)	Wohnzimmer (.jpg)
Schlafzimmer (.jpg)	Schlafzimmer (.jpeg)	Orthofoto_Berwang 65_6622 Berwang (.pdf)

Zuständige(r) Betreuer/in